Onderhoudscontracten voor Bedrijven — SLA, Legionella en Preventieve Planning

Ja. Het KB van 9 februari 2019 verplicht elk gebouw waar regelmatig meer dan 25 personen aanwezig zijn — hotels, kantoren met douches, zorginstellingen, sporthallen — om een risicoanalyse en waterbeheersplan op te stellen. Warm water moet minstens 60°C halen, koud water maximaal 25°C. Luigiloodgieter integreert Legionella-monitoring in het Uitgebreid contract, met registratie van temperaturen en spoelbeurten.

Basis: 2× per jaar inspectie met reactie binnen 48u. Standaard: 4× per jaar plus thermografische scan, prioriteit bij interventie binnen 24u en preventieve vervangingen inbegrepen. Uitgebreid: maandelijkse monitoring plus Legionella-waterbeheersplan, interventie binnen 4u, een dedicated contactpersoon en een compliance dossier voor verzekering en inspectie.

Ja. Vastgoedbeheerders, syndics en bedrijven met meerdere locaties kunnen één gecentraliseerd contract afsluiten. De rapporten worden per vestiging opgemaakt, met één overzichtsdossier voor de facility manager. Zo behoudt u het overzicht over al uw immeubles zonder administratieve versnippering.

Het rapport bevat waterdrukmetingen per zone, de visuele staat van leidingen en koppelingen, eventuele slijtage of lekkagesporen, de uitgevoerde herstellingen of vervangingen en aanbevelingen voor de volgende periode. Het rapport is ondertekend en gedateerd, en geldt als bewijs voor uw verzekeraar of een inspecteur.

Aantoonbaar ja. Kleine problemen zoals corrosie aan koppelingen, een verhoogde drukval of een verkalkt expansievat worden bij een periodieke controle tijdig vastgesteld. Dat voorkomt escalatie naar lekkage, waterschade of een complete installatiestoring — situaties die telkens aanzienlijk duurder uitvallen dan een geplande preventieve vervanging.

De reactietijd is contractueel vastgelegd als SLA en hangt af van uw niveau: binnen 48u bij Basis, binnen 24u bij Standaard en binnen 4u bij Uitgebreid. Contractklanten krijgen bovendien voorrang op losse aanvragen, zodat een storing in uw pand nooit achteraan de wachtrij belandt. De forfaitaire jaarprijs maakt uw budget vooraf voorspelbaar.